В соответствии с
СП 246.1325800.2023 «ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Авторский надзор это: Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации за соблюдением требований проектной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты; техническом перевооружении; консервации и ликвидации опасных производственных объектов и при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
Проектная документация: Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасных производственных объектов, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.
Рабочая документация: Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, их частей, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, техническое перевооружение, консервация и ликвидация опасных производственных объектов и проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
Примечание — Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации.
Лицо, осуществляющее авторский надзор: Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, являющиеся членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, разработавшее проектную документацию, либо иное физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (при наличии согласия проектной организации, привлекаемое застройщиком (техническим заказчиком) на основании договора об авторском надзоре либо организационно- распорядительного документа в случае, если таким лицом является одно из структурных подразделений застройщика (технического заказчика).
Примечание — Лицо, осуществляющее авторский надзор, вправе поручить на основании договора об авторском надзоре (задания на осуществление авторского надзора) выполнение отдельных видов работ физическим, юридическим лицам и индивидуальному предпринимателю, сохранив за собой ответственность за качество их исполнения при проведении авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства.
Основные функции лиц, осуществляющих авторский надзор:
а) осуществление авторского надзора за соблюдением при строительстве требований проектной документации, в том числе с использованием информационных моделей согласно СП 471.1325800, СП 333.1325800;
б) выборочный визуальный контроль состояния строящихся объектов и выполнения строительно- монтажных работ, в том числе с применением фото- и видеофиксации, лазерного сканирования, фотограмметрии и других методов, позволяющих объективно оценить результаты выполнения работ на предмет их соответствия проектной документации;
в) участие в освидетельствовании скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей и систем инженерно-технического обеспечения, геодезической разбивочной основы, архитектурных решений, конструктивных элементов объекта капитального строительства (при необходимости);
г) ознакомление с проектной, рабочей, организационно-технологической (СП 48.13330) и исполнительной документацией ранее выполненных работ согласно;
д) ведение журнала авторского надзора с фиксацией результатов осуществления авторского надзора: информации о выявленных нарушениях требований проектной документации и их устранении, в том числе при использовании информационной модели согласно СП 471.1325800, СП 333.1325800;
е) контроль за устранением замечаний, внесенных в журнал авторского надзора;
ж) участие в приемке работ и завершенного строительством объекта капитального строительства в соответствии с условиями договора (заданием на осуществление авторского надзора);
и) консультирование и разъяснение вопросов, возникающих по применению проектной документации; к) представление застройщику (техническому заказчику) отчета по результатам осуществления авторского надзора по окончании работ в соответствии с договором об авторском надзоре;
л) установление необходимости ведения лицом, осуществляющим строительство, геодезических и параметрических методов мониторинга за перемещениями и деформациями (осадками, сдвигами, кренами) оснований фундаментов зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 305.1325800.2017 (пункт 7.2).
Примечание. Компания ООО ЭЦ "Базис" занимается авторским надзором, как разработчик "своей" проектной документации (т.е. ведет объект при строительстве), а также авторским надзором на соответствие строительных работ "чужой" проектной документации, т.е. выполненной сторонней организацией.