Экспертный Центр "Базис"

О компании

Компания Экспертный центр «Базис» создана в январе 2015 года экспертами, имеющими более чем двадцатилетний опыт работ и руководства в экспертно-оценочной деятельности и проектировании в России.

В настоящий момент в компании работают эксперты, оценщики, проектировщики и инженеры. Дружная команда ЭЦ «Базис» удачно сочетает в себе опыт и профессионализм старшего поколения с энтузиазмом и энергией молодежи.

ООО «Экспертный центр «Базис» выполняет судебные, строительные экспертизы, занимается архитектурно-строительным проектированием, проводит обследования строительных конструкций, выполняет инженерные изыскания, а также оценку различных объектов и прав собственности.

ЭЦ «Базис» имеет членство в СРО «Межрегиональная ассоциация архитекторов и проектировщиков» (МААП, регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-П-083-14122009), о чем имеется Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации от 29.06.2017г. СРО-П-083-0324-7703046139-000954-01 и выписка из реестра членов СРО (см. раздел «Документы»).

Членство в МААП дает право ООО ЭЦ «Базис» выполнять подготовку проектной документации, с использованием конкурентных способов заключения договоров, в отношении объектов капитального строительства, т.е. иными словами работать с государственными заказчиками.

ООО ЭЦ «Базис» является также членом СРО Ассоциация «Объединение изыскателей «ГеоИндустрия», что позволяет проводить инженерно-изыскательские работы, в т.ч. обследования строительных конструкций зданий и сооружений.

Компания ООО ЭЦ «Базис» и ее Руководитель активно участвуют в работе Комиссии по общественной безопасности и народной дипломатии Совета по делам национальностей при Правительстве Москвы.

О руководстве

Руководителем компании является Злобинский Дмитрий Александрович.

Окончил Московскую государственную академию приборостроения и информатики. Специальность — информационные системы в экономике.

Прошел профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в МИПК РЭА им Г.В. Плеханова (2003 г.). Прошел профессиональную переподготовку по программе «Промышленное и гражданское строительство» (организационно-управленческая деятельность) в Государственной академии профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы. Член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (НП «СО «НКСО»), реестровый № 00752. Имеет членство в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, идентификационный номер специалиста № П-065461. Является членом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов». Имеет степень МВА (РАНХиГС, 2007г.) – экспертиза и управление недвижимостью. Награжден почетной грамотой Комитета по оценочной деятельности Торгово-промышленной палаты РФ за существенный вклад в развитие оценочной деятельности в Российской Федерации в 2003 году.

Наиболее значимые проекты: ОАО АРМЗ (ГК Росатом) внешний аудит выполнения инвестпрограмм по строительству, реконструкции (ОАО ППГХО, ОАО «Хиагда», ЗАО «Далур», Росбурмаш и др.), а также выполненные оценки имущества (для целей залогового обеспечения, для целей страхования и др., бизнес-планы инвестиционных проектов, ТЭР, ТЭО), судебные экспертизы. Всего более 1000 работ.

С 2000 по 2014 год являлся Генеральным директором и совладельцем компании Центр независимой экспертизы «Профит», которую вывел на ТОП-уровень экспертных компаний в РФ (ТОП-30 в России Рейтинг журнала «Эксперт», наивысший рейтинговый индекс (А+++1+++1+++ «Юниправэкс, Журнал «Экономические стратегии» ИНЭС РАН — лучший результат — 18 место в России в сфере оценочного и экспертного консалтинга) . Стаж экспертной деятельности с 1997 года.

Злобинский Дмитрий Александрович с 2018 года является Руководителем рабочей группы общественного контроля Комиссии по общественной безопасности и народной дипломатии Совета по делам национальностей при Правительстве Москвы.

Заместителем руководителя и управляющим партнером компании является Гореликов Дмитрий Сергеевич.

Закончил Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский Государственный Строительный Университет». Диплом К № 04676 от 23 июня 2011 года. Квалификация: инженер по специальности «Гидротехническое строительство». Имеет Аттестат №2801-032015 НП «ИСЗС-Монтаж» от 27 марта 2015г. об обладании знаниями, необходимыми для выполнения видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Некоторые из выполненных проектов: Проект навесных декоративных элементов фасада ЖК «Символ», квартал «Достоинство» корпус 1, г.Москва, 2017г. Расчет и проектирование двухэтажного металлокаркаса автотехцентра в г. Электросталь, 2014г. Проектирование ж/б каркаса двухэтажного индивидуального жилого дома площадью застройки 856кв.м. в МО, по Новорижскому шоссе, 2019г. Проект строительства торгового павильона г.Москва, ул.Череповецкая, 2019 г. Проект переустройства торговых помещений г.Москва, ул.Мусоргского, 2018 г. Обследование цеха троллейбусного депо в г.Химки, 2019 г. Обследование корпуса текстильной фабрики в г.Лобня, 2018г. Участие в обследовании комплекса зданий академии РВСН им.Петра Великого г.Москва, 2018 г. Обследование конструкций берегоукрепления пруда-регулятора на реке Битце, 2018г. Обследование кабинетов рентгена в поликлиниках г.Москвы для целей реконструкции (7 объектов), 2018г. Проект навесных декоративных элементов фасада ЖК «Символ», квартал «Достоинство» корпус 1, г.Москва, 2017г. Обследование детского сада №1250 в г.Москва, 2017г. Обследование незаконченного строительством производственного металлургического комплекса в Тайшетском р-не, Иркутской обл., 2017г. Обследование картонажной фабрики в г.Клин, Московская обл., 2016г. Экспертиза здания после пожара ул. Михалковская, д. 34, стр. 1, г.Москва, 2016г. Обследование жилых многоквартирных домов в г.Москва, 2016г.

Принимал участие в качестве эксперта и руководителя более чем в 300 экспертизах, обследованиях и проектов. Стаж экспертной деятельности с 2011 года.

Выполненные проекты компании (наиболее значимые):

2023 — Выполнение работ по обследованию технического состояния строительных конструкций комплекса зданий, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Долгопрудный, ул. Циолковского, д.23. Выполнение комплекса работ по разработке расчетной документации по инсоляции, необходимой и достаточной для положительного внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы, в т.ч. для нежилого здания, расположенного по адресу: город Москва, ул. Коровий Вал, дом 3, строение 1 («Градский Холл»), в связи с проектируемым новым строительством. Строительно-техническая экспертиза здания ФГБУН Федеральный исследовательский центр «Институт общей физики им. А.М. Прохорова Российской академии наук» (ИОФ РАН) по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 38. Исследование (оценка стоимости и рыночных перспектив) офисных помещений Бизнес-центра «Юсупов двор».

2022 — Разработка проектной документации для выполнения сноса и демонтажа объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Мосфильмовская, д.4 (выполнение работ было осложнено нахождением здания в зоне археологического наследия, в связи с чем был разработан специальный раздел ПД и проведено его согласование в Мосгорнаследии). Технические заключения об обследовании жилых домов по адресам: Московская область, г. Домодедово, ул. Курыжова №№ 16/1, 20, 22, 26. Заказчик – Управляющая компания «МКР ДРУЖБА-ЮГ». Цель обследования — оценка технического состояния многоквартирных жилых домов. Комплекс услуг по оценке имущества ООО «РЕАЛ ИНВЕСТ» для целей оспаривания кадастровой стоимости имущества. А также другие работы.

2021 год – Проекты по сносу зданий (ПОР и ТЗК), согласованные в Мосгосэкспертизе и Мосгостройнадзоре (здание больницы по ул. Верхн. Первомайской д. 48, стр. 4, здание школы по ул. П. Корчагина д.7, корп.1, офисное здание на Мукомольном проезде д. 4А, с. 2 и др. – всего 11 проектов); техническое обследование (визуальное и детальное инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений) на объекте: «Очистные сооружения поверхностных сточных вод выпуска 1.8», расположенном на территории Южного терминального комплекса аэропорта Шереметьево, для целей проектирования реконструкции объекта; проекты для Фонда капитальных ремонтов в ЗАТО п. Молодежный Московской области; разработка раздела проектной документации «Конструктивные решения» для проведения надстройки коттеджа в поселке Миллениум Парк, гор. окр. Истра, а также другие работы.

2020 год – Проекты по демонтажу объектов капитального строительства для Госинспекции по недвижимости г. Москвы; Проекты для Фонда капитальных ремонтов в г. Красногорск Московской области и ЗАТО п. Молодежный Московской области; обследование строительных конструкций административно-офисного центра «Юсупов двор», проект некапитального здания на Сигнальном проезде, оценки рыночной стоимости недвижимости, машин и оборудования для различных целей и другие объекты и работы.

2019 год — Проект строительства торгового павильона г.Москва, ул.Череповецкая. Обследование зданий и сооружений АО «МЗЭМИ», Стахановская ул. Оценки рыночной стоимости недвижимости для различных целей, в т.ч. для целей оспаривания кадастровой стоимости в г. Москве (Торгово-офисный комплекс по ул. Садовая-Черногрязская, дом 8., Торгово-офисный комплекс по ул. Миклухо-Маклая и др.).

2018 год – Обследование зданий и сооружений, проекты перепланировок ООО “Новый Адрес”.

2017 год – Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости ОАО “Инженерный центр” в Москве; оценка недвижимости издательства “Благословение”.

2016 год – Оценка для целей залога производственной базы ЗАО “Эффект ЭКО”.

2015 год – Оценка имущественного комплекса Группы компаний «Эрион Снаб» (торговая марка Росстайл), крупнейшего производителя и дистрибьютера отделочных материалов в России для целей кредитования (ВТБ).

Ранее специалисты компании ЭЦ «Базис» выполняли следующие проекты:

Бизнес-планы, ТЭО, концепции развития и иные работы в области обоснования инвестиций

Оценка (обоснование) долей в инвестиционном объекте при реализации Инвестиционного контракта по строительству малоэтажного жилого комплекса (Московская область). Заказчик работ: Некоммерческое партнерство по защите прав инвесторов коттеджного поселка «Росинка».
Бизнес-план развития учебно-тренировочной базы Хоккейного Клуба «Динамо Москва» в пос. Новогорск Московской области. Инициатор проекта: Региональная общественная организация Хоккейный клуб «Динамо» Москва.
Бизнес-план развития имущественного комплекса ООО «Атакай-цемент» в г. Новороссийск. Инициатор проекта: ООО «Атакайцемент».
Бизнес-план инвестиционного проекта создания многофункционального торгового центра «Ереван» у станции метро «Тульская». Инициатор проекта: ЗАО «СТИНКОМ-СП».
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства коттеджного поселка в Самарской области. Инициатор проекта: ООО «Стильтехпром».

Проекты в области строительного консалтинга

ОАО «Атомредметзолото» (ОАО АРМЗ), дочернее предприятие «Росатом» – проверка выполнения инвестиционной программы ОАО АРМЗ, строительный аудит объектов на территории РФ (проверка объемов выполненных работ на соответствие представленным актам о приемке выполненных работ (КС-2), проектной документации). Проверка на соответствие стоимости, указанной в предоставленной сметной документации (предприятия ОАО ППГХО, ОАО «Хиагда», ЗАО «Далур»).
ОАО «Сбербанк России». Услуги по проведению строительно-технического обследования производственно-административного комплекса зданий и сооружений, расположенных по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Центральная, Скобяное шоссе.
ЗАО «ПИК-Регион. Услуги по проведению обследования строительных конструкций здания Муниципального общеобразовательного учреждения Дмитровская средняя общеобразовательная школа № 2, расположенного по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Комсомольская.
ОАО «ВымпелКом». Услуги по проведению строительно-технической экспертизы на предмет определения технического состояния здания, г. Ярославль, ул. Победы, д.14а
ЗАО «ТОРОС». Услуги по проведению стоимостной и технической экспертизы котельной для теплоснабжения логистического парка «Пушкино», расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Пушкинское поле.
ООО «Минерал групп». Услуги по проведению строительно-технического обследования производственного комплекса общей площадью 12 904,9 м2 для определения состояния конструкций и инженерных систем и определения стоимости устранения дефектов, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Авангардная д. 3.

Проведенные судебные экспертизы

Строительно-техническая и стоимостная экспертиза на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, Проспект Мира, вл.127-129 по определению Арбитражного суда города Москвы (Дело № А40-49394/10-89-330);
Судебная экспертиза на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, Пожарский пер., д. 7А по определению Арбитражного суда города Москвы (Дело №А40-15248/12-6-141 от 23.07.2012 г.) по иску ТСЖ «Дом на Пожарском» к ответчикам: 1. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом; 2. ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ;
Определение стоимости земельного участка общей площадью 238100 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, р-н д. Морозово, кадастровый номер земельного участка 50:07:0070121:19 по определению Десятого арбитражного апелляционного суда;
Определение стоимости бизнеса по постановлению СУ ГУВД МО (для проведения следственных мероприятий и дальнейшего предоставления материалов в суд);
Определение стоимости оборудования для ООО «Фирма ЛАМА» (для предоставления в судебные органы).

Одним из важнейших факторов успешной деятельности любой организации является Качество предоставляемых услуг. Ужесточение требований к качеству продукции и услуги сопровождается осознанной необходимостью исполнителя в его постоянном повышении как основы достижения долгосрочного успеха всей экономической деятельности.

Мы понимаем — каждая выполняемая работа по-своему нова и неповторима. Принимая новый заказ, мы исходим из того, чтобы своей работой подтвердить имеющийся высокий профессиональный уровень, рассчитывая на долгосрочное сотрудничество.

Пишите нам на почту ecbazis@mail.ru или направляйте сообщения в группе ЭЦ «Базис» в сети «В контактах» по адресу https://vk.com/obsledovanie_expertiza