Как мы работаем

При строительной экспертизе и обследованиях:

Этап 1. Составляем техническое задание.

Проще говоря, уточняем Ваши пожелания или помогаем их сформулировать. Определяем перечень задач, которые будут поставлены перед нашими специалистами.

Также на данном этапе собираем дополнительную информацию о предмете работы:

— назначение и местоположение объекта;

— площадь и строительный объём;

— конструктивная схема;

— наличие проектной, рабочей и исполнительной документации;

В некоторых случаях, когда задача является нестандартной или технически сложной, требуется предварительный выезд специалиста на объект. Во время выезда производится осмотр объекта, опрос заказчика, ознакомление с технической документацией по объекту.

В дальнейшем это позволяет точно определить сроки и стоимость выполнения работ.

Этап 2. Определяем сроки и стоимость работ.

После составления технического задания производится расчёт трудоёмкости. Исходя из опыта, мы определяем, сколько времени необходимо для  выполнения той или иной работы.

Затем формируем группу специалистов, которые будут заняты в деле.

В соответствии с нашими трудозатратами определяется стоимость выполнения работ по обследованию.

Этап 3. Выполняем работу.

Принципиально наша работа делится на 2 типа:

1. Непосредственное обследование с выездом специалистов на объект (визуальный осмотр, обмеры, инструментальные измерения и испытания, вскрытия конструкций, фотофиксация и т.п.)

2. Камеральная обработка данных (анализ собранных данных, описание объекта, выполнение схем и чертежей, составление дефектных ведомостей, разработка рекомендаций, изучение предоставленной проектно-сметной документации, подготовка экспертного заключения)

Как правило, камеральная обработка данных занимает больше времени, 60-80% от всего срока выполнения работ.

 Этап 4. Выдаём конечный результат.

Результат проделанной работы оформляется в виде экспертного заключения (технического отчёта), который в зависимости от поставленных задач может включать в себя:

— описание объекта обследования и его текущего состояния;

— ответы на поставленные перед нашими специалистами вопросы;

— графический материал (чертежи и схемы);

— поверочные расчёты с пояснительной запиской и расчётными схемами;

— фотографии объекта и его элементов;

— ведомости дефектов, таблицы испытаний материалов и т.п.;

— рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Как мы работаем по оценке:

1. При получении заказа мы в первую очередь спрашиваем у потенциального заказчика, для каких целей нужна оценка – оспаривание кадастровой стоимости, купля-продажа, залог, страхование, раздел имущества или что-то другое. Дело в том, что от того какие цели преследует оценка, зависит выбор стоимости – рыночная, инвестиционная, ликвидационная, и, соответственно, выбор методологии для определения этой стоимости. Кроме того, в дальнейшем при составлении отчета об оценке указывать цель требуют стандарты оценки.

2. Мы просим предоставить нам параметры объекта оценки: что он из себя представляет – здание или сооружение, параметрические характеристики (прежде всего, площадь), вид использования и обязательно местоположение. Мы просим также выслать нам фотографии объекта, которые позволят составить о нем мнение. Чаще всего, мы также делаем, т.н. преддоговорной выезд, чтобы еще лучше ознакомиться с объектом оценки.  

3. Далее мы делаем экспресс прикидку стоимости для того чтобы понять, что мы можем получить в итоге расчетов и сообщаем этот предварительный итог Вам. Также мы сообщаем Вам о стоимости наших работ.

4. После того как мы принимаем решение о дальнейшей работе, мы заключаем договор и выставляем счет на аванс. Как правило, размер аванса составляет 50% от стоимости работ. Примерные цены на наши услуги Вы можете увидеть в разделе «Цены».

5. После этого мы выполняем работы и составляем отчет об оценке.

6. После завершения работ мы передаем Вам отчет об оценке, акт сдачи-приемки работ, счет на оставшуюся часть стоимости работ.

Наша оценка проводится  в соответствии со следующими регламентирующими документами:

Гражданский кодекс РФ. Ч. I-II // Федеральный закон № 15 — ФЗ от 26.01.1996 г., Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (С изменениями и дополнениями на дату проведения оценки), Федеральные стандарты оценки (ФСО), Стандарты оценки НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» СТО СДС СРО НКСО.

Ждем Ваших обращений и всегда готовы к сотрудничеству!